यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में आसमान पर पहुंचे जमीन के रेट : 450 प्रतिशत तक महंगी हुई प्रापर्टी, कीमतों में और बढोतरी के आसार
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Greater Noida News : दिल्ली एनसीआर में अपने आशियाने का सपना हर कोई देखता है, लेकिन अब इस सपने को पूरा करना महंगा होता जा रहा है। खासतौर पर बात अगर यमुना प्राधिकरण क्षेत्र की करें, तो यहां जमीन से लेकर फ्लैट के रेट आसमान को छू रहे हैं। हालांकि, कीमतों में कमी आने के बजाय इनमें और बढोत्तरी होने के आसार बनते जा रहे हैं। यमुना एक्सप्रेसवे के बाद कई एक्सप्रेसवे के जरिये कनेक्टिविटी और नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के आने के बाद कीमतों ने आसमान छूना शुरू कर दिया है।कोरोना के बाद तेजी से बढ़ी कीमत
कोरोना के बाद यमुना एक्सप्रेसवे और इसके आसपास के क्षेत्र में फ्लैट की कीमत 170 प्रतिशत तक बढ़ चुकी हैं, वहीं प्लॉट की कीमत भी 450 प्रतिशत तक बढ़ चुकी हैं। कोविड के बाद 2020 में जब रियल एस्टेट मार्केट में हर तरफ सुस्ती थी, उस समय भी यमुना प्राधिकरण की प्रॉपर्टी के दाम गिरने के बजाय बढ़े थे। उस समय अपार्टमेंट की कीमतें 3200 से 3300 रुपये प्रति वर्ग फुट और जमीन की कीमत 1250 से 1300 रुपये प्रति वर्ग फुट के आसपास थी। 2021 के बाद से लेकर 2022 तक फ्लैट की कीमतें 3600 से 3800 रुपये प्रति वर्गफुट तक पहुंच गईं और जमीन की कीमत लगभग दोगुनी हो गई। 2023 में नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट और दिल्ली-मुंबई औद्योगिक गलियारे (डीएमआईसी) की बेहतर कनेक्टिविटी से कीमतों में और उछाल आया। वर्ष 2024 में फ्लैट की दर 7900 से 8100 रुपये प्रति वर्ग फुट और जमीन की कीमत 6900 से 7100 रुपये प्रति वर्गफुट तक पहुंच गईं।
भविष्य की संभावनाओं ने बढ़ाई कीमतें
यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट, फिल्म सिटी, अपैरल पार्क, डीएमआईसी, सड़क मार्ग से बेहतर कनेक्टिविटी सहित कई कारण हैं, जो जमीन की कीमतों में उछाल का बड़ा कारण बने हैं। निसंदेह, भविष्य की संभावनाओं को देखते हुए यहां निवेशकों ने भी कदम बढ़ाए हैं। जिससे जमीन की कीमत आसमान तक पहुंची है। निकट भविष्य में यहां इंडस्ट्री के बड़े क्लस्टर भी आएंगे, जिसके बाद यहां फ्लैट और जमीन की कीमत में और तेजी आने के आसार नजर आ रहे हैं।
निवेश के लिए सबसे बेहतर स्थान
प्रापर्टी में निवेश करने वाले लोगों के लिए भी यमुना प्राधिकरण क्षेत्र दिल्ली एनसीआर की सबसे बेहतर जगह मानी जा रही है। मथुरा और आगरा के साथ ही नोएडा के साथ दिल्ली से भी बेहतर कनेक्टिविटी वाली भविष्य की योजनाएं इस क्षेत्र में निवेश को लगातार बढ़ा रही हैं। विशेषज्ञों का मानना है कि आने वाले समय में यमुना प्राधिकरण क्षेत्र की कीमतों में और बढोतरी होगी। ऐसे में यह सबसे बेहतर समय है, जब इस क्षेत्र में प्राॅपर्टी में निवेश किया जा सकता है।
