दिल्ली-NCR में 13 फीसदी बढ़े प्रॉपर्टी के रेट : साल की तीन तिमाही बीती, जानिए नोएडा, गुरुगाम और दक्षिणी हरियाणा का हाल
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Delhi News : दिल्ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी की कीमतें 2024 की तीन तिमाहियों में 13 प्रतिशत तक बढ़ गई है। इस मामले में गुरुग्राम के ही गुरुग्राम के दक्षिणी हिस्से में आने वाले सोहना में भी प्राॅपर्टी की डिमांड हाल-फिलहाल में खूब बढ़ी है। स्क्वायर यार्ड्स की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि गुरुग्राम के पास बसे सोहना में बेहतर बुनियादी ढांचे और कनेक्टिविटी के कारण रियल एस्टेट गतिविधि में उछाल देखा जा रहा है।आवासीय और कॉमर्शियल संपत्तियों की मांग बढ़ी
सोहना में इस समय आवासीय और किराये की संपत्तियों दोनों की मांग में वृद्धि हुई है। कॉमर्शियल प्रॉपर्टी की कीमतों में अच्छी खासी तेजी आई है, लेकिन गुरुग्राम के अन्य हिस्सों की तुलना में सोहना अभी भी अपेक्षाकृत काफी सस्ती जगह है। कई डेवलपर्स सोहना में अपने प्रोजेक्ट लॉन्च कर रहे हैं, जो आने वाले समय में सोहना को रियल एस्टेट के लिए अच्छे मार्केट के रूप में तैयार होने के संकेत हैं। रियल यूजर के साथ ही इन्वेस्टर भी यहां प्रॉपर्टी खरीद रही हैं।
गुरुग्राम के बाद सोहना की तरफ बढ़ा रुझान
एनसीआर का प्रमुख हिस्सा गुरुग्राम काफी तेजी से रियल एस्टेट मार्केट का सेंटर बना है। इंटरनेशनल एयरपोर्ट के नजदीक बसे इस शहर के पास भरपूर जमीन और प्रदेश सरकार की टैक्स पॉलिसी ने इसे एक प्रमुख आईटी और आईटीईएस हब के रूप में तैयार किया है। इस कारण यहां आवास की मांग में वृद्धि हुई है, जिससे संपत्ति की कीमतें बढ़ गई हैं। इसी का नतीजा है कि गुरुग्राम के दक्षिण में स्थित सोहना जैसे पेरिफेरल माइक्रो-मार्केट भी तेजी से लोगों की पसंद में शामिल हो रहा है।
लातार बढ़ रही सोहना में प्रॉपर्टी की कीमतें
स्क्वायर यार्ड्स की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि बेहतर बुनियादी ढांचे, विशेष रूप से छह लेन वाली गुरुग्राम-सोहना एलिवेटेड रोड और दिल्ली-मुंबई औद्योगिक कॉरिडोर (DMIC) के होने के कारण आने वाले समय में सोहना प्रमुख आर्थिक केंद्रों में शामिल होगा। इस क्षेत्र में रियल एस्टेट गतिविधि को बढ़ावा मिल रहा है। सोहना में बुनियादी ढांचे में सुधार और बढ़ती मांग के कारण लगातार प्रॉपर्टी की कीमतों में वृद्धि देखी गई है।
बीते साल के मुकाबले 13 प्रतिशत बढ़ी कीमतें
रिपोर्ट में कहा गया है कि पिछले चार-पांच सालों में संपत्ति की कीमतों में लगातार बढ़ी हैं। 2019 से लेकर अब तक प्रॉपर्टी की कीमतें लगभग दोगुनी हो गई है। 2023 की तुलना में 2024 की पहली तीन तिमाहियों में कीमतों में 13 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। जिसमें वर्तमान दरें औसतन 7,500 रुपये से 8,500 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई हैं। कुछ प्रोजेक्ट में फ्लैट की कीमतें 10,000 रुपये प्रति वर्ग फुट से अधिक तक पहुंच गई हैं।
तेजी से बढ़ा है प्रॉपर्टी का किराया
रिपोर्ट में कहा गया है कि वर्तमान में, गेटेड कम्युनिटी में 1,000 वर्ग फीट के अपार्टमेंट का औसत मासिक किराया 25 से 30 हजार रुपये के बीच है। जो साल 2019 में 15 से 20 हजार रुपये के बीच थ। 3 से 3.5 प्रतिशत के बीच औसत किराये में वृद्धि होने से साफ है कि सोहना में रेंटल मार्केट धीरे-धीरे मजबूत हो रहा है। लगातार हो रहे इस क्षेत्र के डेवलपमेंट के कारण सोहना व्यापक रियल एस्टेट मार्केट में बेहतर जगह बना रहा है।
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