नोएडा में 5 साल में दोगुनी हो गई प्रॉपर्टी की कीमतें : एयरपोर्ट और मेट्रो ने लगाए पंख, तेजी से हो रहा निवेश, खूब बढ़ रही घरों की मांग
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Noida News : बीते पांच वर्षों में नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्रीमियम रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बनकर सामने आए हैं। पूरे दिल्ली एनसीआर में नोएडा और ग्रेटर नोएडा एकमात्र ऐसी जगह है, जहां प्रापर्टी की कीमतें पिछले पांच साल में दोगुने से अधिक हो गई है। नोएडा में और ग्रेटर नोएडा में ग्रुप हाउसिंग में अनसोल्ड प्राॅपर्टी में काफी कमी आई है।152 प्रतिशत तक बढ़ी कीमतें
नोएडा और ग्रेटर नोएडा दोनों ही जगह पहले किफायती और मध्यम-श्रेणी की प्रॉपर्टी निवेश के लिए जाने जाने थे, लेकिन अब लग्जरी के साथ ही प्रीमियम कैटेगिरी के फ्लैट की मांग भी काफी तेजी से बढ़ी है। रियल एस्टेट विशेषज्ञों के मुताबिक 2019-2020 (कोविड-19 से पहले के समय) से लेकर 2024 में नोएडा और ग्रेटर नोएडा में नए लांच हुए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स की औसत कीमतों में 152 प्रतिशत से लेकर 121 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी हुई है। वहीं नोएडा के सेकंडरी हाउसिंग मार्केट में भी पिछले पांच साल में करीब 81 प्रतिशत तक का उछाल देखने को मिल रहा है।
करीब दोगुना हो गई प्रतिवर्ग फीट कीमत
प्रोपइक्विटी के डेटा के अनुसार, नोएडा में नए लॉन्च प्रोजेक्ट की औसत कीमतें 2019 में 5,910 रुपये प्रति वर्ग फीट थी, जो साल 2024 में बढ़कर लगभग 14,946 रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गई हैं। 2बीएचके फ्लैट की औसत कीमत 2019 में 5,712 रुपये प्रति वर्ग फीट तक थी। साल 2024 तक इसकी कीमत 16,000 रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गई हैं। ऐसे में साफ है कि कीमतों में करीब 180 प्रतिशत तक की वृद्धि हुई है। वहीं नोएडा के 3बीएचके फ्लैट की औसत कीमतें भी 5,219 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 2024 में लगभग 12,828 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई हैं। ग्रेटर नोएडा में नए लॉन्च प्रोजेक्ट की औसत कीमत 2019 में 3,900 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 2024 में 8,601 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गई है।
इन्वेंटरी यूनिट भी खूब बिकी
नोएडा में अनसोल्ड इन्वेंटरी 2019 में 11,379 यूनिट्स तक थी। जो साल 2024 में घटकर सिर्फ 4,745 फ्लैट रह गई। वहीं ग्रेटर नोएडा में अनसोल्ड इन्वेंटरी 2019 में 30,924 फ्लैट थी, जो साल 2024 में घटकर 9,953 फ्लैट रह गई है।
एयरपोर्ट और मेट्रो ने लगाए पंख
मनीकंट्रोल की एक रिपोर्ट के मुताबिक, नोएडा और ग्रेटर नोएडा में चल रही मेट्रो और एक्सप्रेसवे के विस्तार ने रियल एस्टेट सेक्टर को रफ्तार दी है। नोएडा और ग्रेटर नोएडा में बुनियादी ढांचे के विकास और खरीदारों की बदलती प्राथमिकताओं के कारण बड़े बदलाव देखने को मिले हैं। नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे और नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट जैसे प्रीमियम इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट के पास होने के कारण सेंट्रल नोएडा और नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे माइक्रोमार्केट्स हाई-मिड वर्ग के खरीदारों को आकर्षित कर रहे हैं।
