Gurugram News : गुरुग्राम में आने वाले दिनों में घर खरीदारों को जेब और अधिक ढीली करनी होगी। प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री के लिए निर्धारित सर्किल रेट में 10-30 प्रतिशत की वृद्धि होने जा रही है। जिससे शहर में आवासीय संपत्तियों की कीमतों में और वृद्धि हो सकती है। सर्किल रेट में बढ़ोतरी होती है तो गुरुग्राम भारत के सबसे महंगे रियल एस्टेट बाजारों में से एक बन जाएगा, क्योंकि यहां पहले से ही संपत्तियों की कीमतें काफी अधिक हैं।
इन इलाकों में इतना बढ़ेगा सर्किल रेट
जिला प्रशासन के अधिकारियों ने बताया कि नए सर्किल रेट 1 दिसंबर 2024 से लागू होंगे और 31 मार्च 2025 तक लागू रहेंगे। सर्किल रेट में बढ़ोतरी का फैसला शुक्रवार को उप-मंडल अधिकारियों और राजस्व विभाग के अधिकारियों के साथ डिप्टी कमिश्नर अजय कुमार की बैठक में लिया गया था। अधिकारियों के अनुसार, शहर के अधिकांश क्षेत्रों में सर्किल रेट में 10 प्रतिशत से 20 प्रतिशत की वृद्धि होगी। लेकिन गुरुग्राम के कुछ प्रमुख क्षेत्रों, जैसे गोल्फ कोर्स रोड, सदर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे और द्वारका एक्सप्रेसवे के पास, जहां आवासीय संपत्तियों की मांग अधिक है, सर्किल रेट में 30 प्रतिशत तक की वृद्धि की जाएगी।
सरकार से मंजूरी, विस्तृत आदेश का इंतजार
डिप्टी कमिश्नर अजय कुमार ने कहा, "इन क्षेत्रों में बाजार मूल्य काफी अधिक है, इस कारण इन क्षेत्रों के लिए सर्किल रेट में 30 प्रतिशत की वृद्धि का निर्णय लिया गया है।" नई सर्किल दरों के लिए सरकार से मंजूरी मिल चुकी है, हालांकि अधिकारियों ने कहा कि विस्तृत आदेश का इंतजार किया जा रहा है, जिसमें सर्किल रेट की सटीक वृद्धि का विवरण होगा। सर्किल रेट में वृद्धि का मुख्य उद्देश्य बाजार दरों के साथ सर्किल दरों को मेल करना है, जिससे रियल एस्टेट के लेन-देन में पारदर्शिता आए।
विशेषज्ञ बोले, सिर्फ स्टांप शुल्क पर पड़ेगा असर
रियल एस्टेट डेवलपर्स और विशेषज्ञों का कहना है कि इस बढ़ोतरी से संपत्ति की कीमतों में केवल मामूली वृद्धि हो सकती है। गुरुग्राम का रियल एस्टेट क्षेत्र न केवल एनसीआर में अग्रणी है, बल्कि यह देश में शीर्ष प्रदर्शन करने वाले बाजारों में भी शामिल है। सर्किल रेट में वृद्धि से बाजार दरों को समानता मिल सकती है। ग्रुरुग्राम के कई प्रमुख क्षेत्रों जैसे गोल्फ कोर्स रोड और एमजी रोड पर संपत्ति की कीमतें पहले से ही सर्किल रेट से कहीं अधिक हैं। सोहना, न्यू गुरुग्राम और द्वारका एक्सप्रेसवे जैसे उभरते क्षेत्रों में भी कीमतें ऊंची हैं, और इसलिए सर्किल रेट में वृद्धि से बड़ी उछाल की उम्मीद नहीं है।
जेब पर अतिरिक्त बोझ
गुरुग्राम में संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी ने आम लोगों के लिए घर खरीदना मुश्किल बना दिया है। कई लोग इस वृद्धि से चिंतित हैं, क्योंकि इससे उन लोगों का सपना और दूर हो सकता है, जो लोग नया घर खरीदने के बारे सोच रहे थे। गुरुग्राम में संपत्तियां पहले ही करोड़ों में हैं, और अब सर्किल रेट में बढ़ोतरी से कीमतें और बढ़ेंगी। यह मध्यम वर्ग के लिए घर खरीदने का सपना और भी दूर हो जाएगा। इस फैसले से यह साफ हो जाता है कि गुरुग्राम में संपत्तियों की कीमतों में वृद्धि का सिलसिला जारी रहेगा, जिससे यहां का रियल एस्टेट और महंगा हो सकता है।