Land Rates of Yamuna Authority : यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (Yamuna Authority) से बड़ी खबर आई है। प्राधिकरण अपनी जमीन की आवंटन दरें बढ़ाने जा रहा है। जिसके बाद यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में मकान-दुकान बनाना और उद्योग लगाना महंगा हो जाएगा। नई आवंटन दरें नए वित्तीय वर्ष से लागू करने की योजना है। प्राधिकरण के विभाग नई दरें तय करने के लिए जोर-शोर से काम कर रहे हैं। प्राधिकरण से मिली जानकारी के मुताबिक आने वाली बोर्ड बैठक में आवंटन दरें बढ़ाने का प्रस्ताव लाया जाएगा।
जेवर में प्रस्तावित नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के काम ने तेजी पकड़ ली है। यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे फिल्म सिटी बसाई जा रही है। लॉजिस्टिक हब जैसी बड़ी योजना यहां आ रही हैं। ऐसे में यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में निवेशकों और उद्यमियों की दिलचस्पी लगातार बढ़ रही है। कोरोना काल में भी यमुना प्राधिकरण की योजनाएं हिट रही हैं। आवासीय, औद्योगिक और व्यावसायिक योजनाओं में हजारों भूखंडों का आवंटन इस वित्त वर्ष में किया गया है। कोरोना काल के कारण पिछले साल प्राधिकरण ने जमीन की कीमत नहीं बढ़ाई थी।
20 फीसदी तक आवंटन दरों में इजाफा संभव
अब यमुना प्राधिकरण ने जमीनों के दाम बढ़ाने की तैयारी कर ली है। आवंटन दरें करीब 20 प्रतिशत तक बढ़ाई जा सकती हैं। प्राधिकरण बाजार का सर्वे कर रहा है। नई आवंटन दरों का प्रस्ताव प्राधिकरण की आगामी बोर्ड बैठक में रखा जाएगा। यमुना प्राधिकरण में अभी चेयरमैन का पद खाली है। चेयरमैन की नियुक्ति होते ही बोर्ड बैठक की तिथि तय की जाएगी। हालांकि, प्राधिकरण ने बोर्ड बैठक की तैयारी पूरी कर ली है।
कोरोना काल में रिकॉर्ड आमदनी हासिल की
यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण ने चालू वित्त वर्ष (1 अप्रैल 2020 से 31 मार्च 2021) में अब तक 2000 करोड़ रुपये आमदनी हासिल की है। यह वित्त वर्ष खत्म होने यानी 31 मार्च 2021 तक प्राधिकरण की आय 2,500 करोड़ रुपए हो जाएगी। यह एक रिकॉर्ड है। अब तक यमुना प्राधिकरण ने किसी एक वित्त वर्ष में कितना राजस्व हासिल नहीं किया है। इन निवेश परियोजनाओं में से 7,500 करोड़ रुपये के निवेश मिले हैं। इन औद्योगिक इकाइयों में करीब 2 लाख लोगों को रोजगार मिलेंगे। इस वित्त वर्ष में यमुना प्राधिकरण ने 566 एकड़ क्षेत्रफल में 871 भूखंडों का आवंटन किया है। इनमें सेक्टर-29 और सेक्टर-33 में अपैरल पार्क (124 भूखण्ड), हस्तशिल्प पार्क (76 भूखण्ड), एमएसएमई पार्क (516 भूखण्ड) और खिलौना (टॉय) पार्क (111 भूखण्ड) के लिए किए गए आवंटन किया गया है। इस वित्त वर्ष के दौरान प्राधिकरण अलग-अलग तरह की 10 भूखंड आवंटन योजनाएं लॉन्च की हैं।
अभी आवंटन दरें 4050 से 36 हजार रुपये मीटर
यमुना प्राधिकरण में अभी भूमि आवंटन दरें ₹4050 से ₹36,000 वर्ग मीटर तक हैं। सबसे सस्ती जमीन ₹4050 वर्ग मीटर इंडस्ट्री के लिए है, जबकि सबसे महंगी ₹36,000 वर्गमीटर आवंटन दर व्यवसायिक उपयोग के लिए है। ग्रुप हाउसिंग के लिए अभी ₹17200 प्रति वर्ग मीटर की दर से भूमि आवंटन किया जाता है। संस्थागत श्रेणी की जमीन की आवंटन दर ₹4230 से ₹11690 प्रति वर्ग मीटर है। आवासीय भूखंडों की आवंटन दर ₹16870 और ₹16550 वर्ग मीटर है। 200 वर्ग मीटर तक का आवासीय भूखंड 16870 रुपए वर्ग मीटर पर आवंटित किया जा रहा है। 200 वर्ग मीटर से ज्यादा क्षेत्रफल वाली आवासीय जमीन का आवंटन ₹16550 किधर से किया जा रहा है।